התחדשות עירונית
שמשנה חיים
מאז 1999 — מלווים אתכם בכל שלבי תהליך ההתחדשות העירונית מהרעיון הראשוני ועד למפתח בדלת. מקצועיות, שקיפות ותוצאות מוכחות.
שלמה אוחנה
נדל״ן שלומי נכסים
26 שנות יזמות, התחדשות עירונית ובניין הארץ
מאז שנת 1999, שלמה אוחנה מוביל את חברת "נדל״ן שלומי נכסים" מתוך חזון יזמי ברור: לזהות פוטנציאל במקום שבו אחרים רואים רק אדמה או בניינים ישנים, ולהפוך אותו למציאות משגשגת של מגורים, מסחר ומלונאות.
עם רקורד עשיר של 26 שנות יזמות נדל"ן, קידום תוכניות בניין עיר (תב"ע) מורכבות, וייזום, תכנון ושיווק של למעלה מ-2,500 דירות, שלמה אוחנה מהווה עוגן של יציבות, חוסן פיננסי ומקצוענות בלתי מתפשרת בענף הנדל"ן הישראלי.
כיום, החברה מנתבת את הניסיון האדיר ואת יכולות הביצוע שלה כדי להעניק ערך מקסימלי לכל שותפיה לדרך.
לדיירים במתחמי התחדשות עירונית ופינוי-בינוי
אנחנו יודעים שהבית שלכם הוא הנכס היקר לכם מכל. ב"נדל"ן שלומי נכסים", פרויקטים של פינוי-בינוי מתחילים קודם כל באנשים. בניגוד לחברות אחרות, כאן אתם עובדים ישירות מול היזם. אנחנו מציעים לכם שותפות אמיתית, שקיפות מלאה וביטחון מוחלט – מהכנס הראשון ועד לרגע המרגש של קבלת המפתח לדירה החדשה, המרווחת והבטוחה שלכם.
לבעלי קרקעות פרטיים
הקרקע שלכם שווה יותר. בזכות עשרות שנות ניסיון בקידום תב"עות מול רשויות התכנון המקומיות והמחוזיות, אנו מתמחים בהשבחת מקרקעין מקסימלית. אנו מזמינים בעלי קרקעות לעסקאות קומבינציה ושותפויות, במסגרתן ננתח את זכויות הבנייה, ניזום, נתכנן ונוביל את הפרויקט לרווחיות שיא.
למשקיעים מניבים
בעולם של תמורות, ניסיון יזמי הוא המפתח לתשואה בטוחה. עם למעלה מ-2,500 יחידות דיור שכבר נבנו ואוכלסו בהצלחה, המשקיעים שלנו יודעים שיש להם כתובת אחת אמינה. אנו מציעים הזדמנויות השקעה יוצאות דופן בשלבים מוקדמים של פרויקטים (פריסייל), פרויקטי השבחה, ומיזמי מסחר ומלונאות.
החזון שלכם, הניסיון שלנו.
עבורנו, יזמות נדל"ן היא האמנות של הפיכת שרטוט על נייר לקהילה חיה ונושמת. אנו מזמינים אתכם להצטרף להצלחה, לבנות איתנו את העתיד, ולהבטיח לעצמכם את השותף היזמי הטוב ביותר בדרך.
ליווי מקצועי ומקיף
אנו מספקים מעטפת שירות מלאה בכל שלבי תהליך ההתחדשות העירונית
ייעוץ והערכה
ייעוץ מקצועי מקיף להערכת פוטנציאל ההתחדשות העירונית של הנכס שלכם. ניתוח מעמיק של הזכויות, הפוטנציאל הכלכלי וכדאיות הפרויקט.
ליווי תכנוני
ליווי מלא בתהליכי התכנון והרישוי מול הרשויות המקומיות. הכנת תוכניות, הגשת בקשות ומעקב אחר ההליכים הבירוקרטיים.
ארגון דיירים
ארגון וניהול קבוצת הדיירים לאורך כל תהליך ההתחדשות. גיבוש הסכמות, ניהול אסיפות ותקשורת שקופה ורציפה.
ניהול פרויקט
ניהול מקצועי של הפרויקט מתחילתו ועד סיומו. פיקוח על הביצוע, בקרת איכות ועמידה בלוחות הזמנים.
ייעוץ משפטי
ליווי משפטי מקיף לאורך כל שלבי הפרויקט. עיון בחוזים, הגנה על זכויות הדיירים ומשא ומתן מול יזמים.
פיקוח ובנייה
פיקוח הנדסי צמוד על עבודות הבנייה. הבטחת איכות הביצוע, בטיחות האתר ועמידה בתקנים.
6 שלבים לבניין חדש
תהליך שקוף, מסודר ומקצועי מתחילתו ועד סיומו
פגישת ייעוץ ראשונית
פגישה חינמית ללא התחייבות להכרת הנכס, הצרכים שלכם והפוטנציאל הקיים.
הערכת פוטנציאל
ניתוח מעמיק של הנכס, בדיקת זכויות בנייה, הערכה כלכלית ואפשרויות ביצוע.
ארגון הדיירים
גיבוש הסכמות בין הדיירים, הסברה, ניהול אסיפות ויצירת ועד מייצג.
תכנון ורישוי
עבודה עם אדריכלים ומהנדסים, הגשת תוכניות לרשויות וקבלת היתרי בנייה.
ביצוע הפרויקט
פיקוח צמוד על הבנייה, בקרת איכות ועמידה בלוחות זמנים ותקציב.
מסירת הדירות
בדיקת הדירות החדשות, ליווי בטאבו ומסירת המפתח לדיירים המרוצים.
פרויקטים
פרויקטי מגורים יוקרתיים ברחבי הצפון
לב הגליל נהריה
Lev HaGalil Nahariya
גנים מוצקין
Ganim Motzkin
הבית על הנחל
Habayit Al HaNahal
אפ נהריה
UP Nahariya
שלומי נכסים — הסיפור שלנו
למעלה מ-25 שנה של ניסיון בהתחדשות עירונית בצפון הארץ
+25
שנות ניסיון
+2,500
משפחות מרוצות
98%
שביעות רצון
מה הלקוחות אומרים
"שלומי נכסים ליוו אותנו לאורך כל התהליך בצורה מקצועית ואמינה. הדירה החדשה שלנו גדולה פי שניים מהישנה ואנחנו לא הוצאנו שקל אחד מהכיס. ממליצים בחום!"
"הצוות של שלומי נכסים הפגין מקצועיות יוצאת דופן. הם ניהלו את כל הדיירים בבניין שלנו בצורה מסודרת ושקופה. תוצאת הפרויקט עלתה על כל הציפיות שלנו."
"לא האמנתי שאפשר לקבל דירה חדשה ומשופרת ללא עלות. שלומי נכסים הפכו את החלום למציאות. תהליך חלק, שקוף ומקצועי מהרגע הראשון ועד האחרון."
"15 שנות ניסיון ניכרות בכל שלב של הפרויקט. הצוות ידע לנווט בין כל הגורמים — הרשויות, הקבלנים, הדיירים — ולהביא את הפרויקט לסיום מוצלח."
"שלומי נכסים ליוו אותנו לאורך כל התהליך בצורה מקצועית ואמינה. הדירה החדשה שלנו גדולה פי שניים מהישנה ואנחנו לא הוצאנו שקל אחד מהכיס. ממליצים בחום!"
ידע שמשנה החלטות
מאמרים מקצועיים בשפה אנושית — כי מגיע לכם להבין מה קורה עם הנכס שלכם
למה דווקא עכשיו? הסיבות שהופכות את ההתחדשות העירונית לבחירה הנכונה ביותר
כשאנחנו מדברים על התחדשות עירונית, אנחנו לא מדברים רק על קירות חדשים ומרפסות גדולות יותר. אנחנו מדברים על שינוי אמיתי באיכות החיים — על בטיחות, על נוחות, ועל עתיד.
חומרים חדשים לבנייה: כשהמדע פוגש את מזג האוויר הישראלי
ב-2023 נרשמה בישראל הקיץ החם ביותר מאז תחילת המדידות. הטמפרטורות בתל אביב שברו שיאים, ואנשים שגרים בדירות ישנות הרגישו את זה על בשרם. אבל זה לא גזירת גורל — יש פתרונות.
תמ"א 38 או פינוי-בינוי? המדריך שאף אחד לא כתב לכם
כשמדברים על התחדשות עירונית, שני שמות עולים תמיד: תמ"א 38 ופינוי-בינוי. אבל מה ההבדל האמיתי? ומה מתאים לכם?
הזכויות שלכם בתהליך ההתחדשות העירונית — ומה שאף יזם לא ימהר לספר לכם
בתהליך התחדשות עירונית, הדיירים הם הצד החלש. היזם מגיע עם עורכי דין, מהנדסים ואנשי מכירות. הדיירים מגיעים עם שאלות. אבל יש לכם יותר כוח ממה שאתם חושבים.
הנכס שלכם שווה
הרבה יותר ממה שאתם חושבים
אל תחכו — כל יום שעובר הוא יום שאתם מפסידים. פגישת הייעוץ שלנו חינמית, ללא התחייבות, ועשויה לשנות את חייכם.
בואו נתחיל יחד
צרו קשר עוד היום לפגישת ייעוץ חינם וללא התחייבות